关于物业公司与业户签订消防免责协议书怎么写

我们公司是做物业的,里面包括消防监控这一块,前几天有一个业户在没有通知我们审批的同时,自己私自在自家的店铺进行装修,装修过程中严重遮挡我们物业的消防探头,根据沟通没有达成共识,公司决定与该店铺签署消防安全免责协议,说白了就是他店铺以后出现任何消防安全的责任都由他自己承担,请高手给指点,怎样起草这样的一个协议

你们作为物业管理公司,有责任维护店铺的消防安全,如果因为这样发生了火灾而造成重大损失或者人员伤亡,你们公司有不可拜你推卸的责任,就算签了什么免责协议也没有用,因为那个东西根本就没有法律效力。

我建议你们把这个情况向主管消防机构反应,由他们出面解决可能会比较好。
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第1个回答  2009-06-08
同上,因为他所在的商铺在所有权上不是他个人,而是你们公司,整栋楼的消防系统都在你们的管辖范围之内,他只是使用单位并不能说签那免责就没事了,到时出了事,追究起来也是你对自己的消防设施管理不严格。
第2个回答  推荐于2017-11-27
  安全消防责任书
  为了加强消防工作,保护业主生命、财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定,特制订本规定,望各使用人和商户积极支持,互相配合,共同遵守。
  一、安庆光彩大市场·三期消防安全由公司保安部负责协调,公司全体人员都是义务消防员。
  二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制,并由各单位领导或业主担任防火责任人,负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主,防消结合”的方针。
  三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下:
  1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。
  2、经常检查防火安全工作,特别是库房、商品门面房的安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患。
  3、管理消防器材设备,特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。
  4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器,定期检查,保持良好状态。
  5、保安部负责管理好视频监控中心,实行24小时监控。
  6、业主与保安部要定人、定时、定措施,组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,迅速启用消防设施进行扑救,并协助消防部门查清火灾原因。
  四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器。
  五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻,任何人不得占用或封堵,严禁在通道上停放车辆和堆放物品。
  六、市场内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品,不得在市场内燃放烟花、爆竹。
  七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。
  八、遵守安全用电管理规定,严禁超负荷使用电器,以免发生事故。
  九、各使用人进行室内装修时,必须向物业公司提出书面申请,经批准后方可动工。需要增设电器电路时,必须向物业公司提出申请,经批准后由本部工程人员施工,严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料,必须经消防机关批准,按规定进行防火处理。
  十、需要进行烧焊等动火作业的,应向保安部提出申请。经批准后,在消防管理员的监护下,持有明火操作证的人员方可作业。
  十一、夜间市场内严禁施工,特别是动用明火。
  十二、发现火警,应立即告知物管部或拔火警电话119,如火情较大,迅速离开工作场所,从楼梯下去;如火情较小,立即用手提灭火器灭火。
  1、根据市场消防管理暂行规定,有下列情形之一的,视情况处以罚款,并可处以行政处罚:
  ①占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的;
  ②封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的;
  ③乱拉、乱接电器线路的;
  ④擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的;
  2、有下列情形之一的,责令停业,并视情况处以惩罚:
  ①未办理申报手续即进行室内装修的;
  ②室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的;
  ③未办理申报审批手续即进行动火作业的;
  ④烧焊、用火、用电作业时,防火安全措施不落实的;
  十三、擅自改变消防措施功能的,或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的,责令停业整改,处防火责任人罚款,行政拘留,由此而导致事故的,依法追究刑事责任。
  十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理,对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员,根据情况,或处罚款,或行政拘留,直至依法追究刑事责任。
  十五、使用人如对市场消防管理有意见、建议等,可到市场物业管理行政部门投诉。
  十六、本责任书一式两份,双方各执一份。

  商户(签字) 物业公司代表(签字)

  ____年___月___日 _____年___月___日

  你看是不是这种。是的话,分给我啦,哈哈本回答被提问者采纳
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