建筑使用寿命和折旧年限

Question

如题所述

Answer 1

使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上。
🏢建筑使用寿命
建筑的使用寿命与混凝土材料特性、结构设计、自然条件的影响都密切相关。其寿命相对而言不是很长，主要是由于建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速，从而寿命大大降低。
🔍定期检查
建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的。
🏠住宅使用年限
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
💰住宅折旧年限
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
🧱不同建筑结构的折旧年限
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。