公允价值模式下,处置投资性房地产对营业利润的影响应该是1000而不是500,并且通常需要考虑其他综合收益。
在公允价值模式下,投资性房地产的公允价值会按照其变动计入当期损益。当您处置投资性房地产时,您将会有两个主要影响:
出售收益或亏损:出售投资性房地产时,您将计算出售的收益或亏损。如果出售价高于其账面价值,那么您会有出售收益;如果出售价低于其账面价值,那么您会有出售亏损。在这种情况下,您提到的1000是这一项的金额。
其他综合收益的结转:根据国际财务报告准则(IFRS),在处置投资性房地产时,您还需要考虑任何与该资产相关的其他综合收益的结转。这些可能包括之前未计入当期损益的项目,例如重新估价储备或外币兑换差异等。这些额外的综合收益项目可能会影响最终的会计利润。
总之,投资性房地产的处置不仅会影响当期的利润(1000),还可能会涉及其他综合收益的结转,这些额外的项目可能会影响公司的全面财务状况和绩效报告。要准确处理此类情况,建议咨询专业会计师或财务分析师,以确保会计处理符合适用的会计准则和法规。
当甲公司出售投资性房地产时,需要考虑以下几个要素:
初始投资:投资性房地产的初始成本为1000万元。
公允价值变动:投资性房地产在持有期间的公允价值变动为500万元。这意味着投资性房地产的公允价值上升了500万元。
出售价格:甲公司将该写字楼出售给乙公司,协议售价为2000万元,乙公司已用银行存款支付。
现在让我们计算甲公司处置投资性房地产对营业利润的影响:
出售价格:2000万元
减去初始成本:-1000万元
加上公允价值变动:+500万元
计算结果为:
2000万元 - 1000万元 + 500万元 = 1500万元
所以,甲公司处置该写字楼的影响是1500万元。这意味着甲公司的营业利润将增加1500万元。这个1500万元的增加反映了甲公司出售资产所获得的利润。不需要考虑其他综合收益的结转,因为这道题只涉及到投资性房地产处置对营业利润的影响。
处置投资性房地产对营业利润的影响是500万元。这是因为甲公司将写字楼以2000万元出售,而该资产的账面价值为1500万元,其中包括1000万元的成本和500万元的公允价值变动收益。所以,卖出时的账面价值与出售价格之间的差额是500万元。
不需要考虑其他综合收益的结转,因为这道题只要求计算处置该写字楼对营业利润的影响,而不涉及其他综合收益的问题。所以,答案是500万元。
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