绿景获深圳龙华观澜黎光旧村改造项目

Question

如题所述

Answer 1

1. 深圳市绿景房地产开发有限公司成功获得深圳龙华区观澜黎光旧村改造项目的开发资格。
2. 黎光旧村项目位于观澜中心以北，紧邻四黎路、黎新路和石园街，主要建筑为老式砖墙瓦房。
3. 该项目拆除用地面积达到5.31万平方米，开发建设用地面积由4.23万平方米调整至4.25万平方米，计容积率建面为15.8万平方米，容积率为3.72。
4. 规划显示，住宅建筑面积将达13.9万平方米，包括7600平方米的保障性住房，5700平方米的商业建筑面积，以及5700平方米的公共配套设施。项目规划总户数约1300户，提供1500个停车位。建筑限高从80米调整至150米。
5. 交易范围包括深圳市龙华区观澜黎光村旧村改造项目涉及的集体用地、黎光土地整备利益统筹留用地及股份合作公司所有的非农建设用地指标。
6. 股份合作公司的集体用地、黎光土地整备利益统筹项目返还留用地和非农建设用地指标将以物业置换和货币补偿相结合的方式进行补偿。
7. 集体用地置换物业面积为1000平方米，类型为首层临街商业。留用地的补偿包括28090平方米的置换物业，其中住宅面积为12090平方米，厂房面积为16000平方米。非农建设工商用地指标的补偿包括800平方米的置换物业和相应的货币补偿。
8. 绿景中国，被誉为“旧改之王”，在深圳区域成功开发了绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目。