中国银行如何处理个人房地产抵押贷款？中国银行个人房地产抵押贷款是指贷款人以个人房地产为抵押，中国银行贷款用于消费、资金周转、汽车购买、装修、旅游、留学、其他大规模消费、中小企业经营等，但不能用于购房.
借款人申请个人商业住房贷款，必须具备
1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份
2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息
3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权
4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑
5、贷款额最高为住宅评价值的70%的购买公寓(成本购买住宅)不超过60%的公寓、别墅不超过50%
6、可以支付银行规定的首付
7、提供贷款人认可的有效保证
8、贷款人规定的其他条件.
中国银行房地产抵押贷款程序
一、借款人向中国银行提交房地产两证，中国银行进行房价评估，评估价值超过30万可处理.
二、将申请人身份证、户籍簿、结婚证、个人详细版征收、生产调整书、房地产两证带到中国银行签字.
三、中国银行相关下户人员下户实地审核.
四、银行贷款.
贷款利率:等额本息为7厘1，利息为1分3(每年剩馀本金的20%).
贷款期限:5年(60期)
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