我买房签了认购书现在不想买了可以退回定金吗

Question

如题所述

Answer 1

一、购房认购书签订后是否可以退还定金？
通常情况下，一旦签订了购房认购书，定金是不退还的。认购书中通常包含定金条款，如果购房者因为个人原因反悔，违反了认购协议的根本目的，那么定金是无法退还的。此外，如果个人信用贷款未能批准，导致无法签订商品房买卖合同，购房者也无权要求开发商退还定金。
二、法律依据是什么？
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额与约定数额不符，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，那么无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，那么应当双倍返还定金。
三、签订购房合同时应注意哪些事项？
签订购房合同时，应注意以下事项：
1. 确认购房合同的双方当事人姓名和地址。
2. 详细阅读关于房屋面积、价格和数量的具体内容。
3. 仔细审查购房合同中的违约条款。
4. 确保购房合同中明确了所有附带条件。