需签订什么合同才能办理光伏发电?

Question

如题所述

Answer 1

1. 签订光伏发电合同前，需仔细审查合同条款，以防出现漏洞，导致自身利益受损。
2. 购买家庭光伏电站时，消费者可能面临逾期还款或独自承担巨额贷款的风险。在初期投入方面，例如按市场价10元/瓦安装10kw的电站，需投入约10万元。部分消费者会选择通过银行贷款方式解决资金问题，或选择所谓的“免费装”。
3. 一些不正规的光伏公司可能会在合同中约定，以消费者名义申请贷款，并约定一定期限内（如10年）电站的发电收入和补贴归光伏公司所有，消费者仅获得一定比例的分成。在另一段期限（如15年）后，发电收入与补贴收入归消费者所有，但光伏公司从中获得更高比例的分成。
4. 消费者在签订合同前，需了解光伏电站的真实购买价格、收益情况以及各地补贴政策和发放时间。此外，还需注意银行贷款的还款期限和条件。
5. 部分光伏公司可能会要求消费者办理新的储蓄卡，并约定该卡由光伏公司保管，消费者无法对卡片进行任何操作。这种做法可能导致消费者银行卡被用于违法犯罪活动，从而影响消费者的征信和带来刑事风险。
6. 消费者在合同期内可能面临高价回购电站的情况。合同条款可能约定，消费者想要提前买回电站的使用权，需按照一定金额和比例计算后一次性支付，且光伏公司所获收益不退还。
7. 消费者还需承担光伏公司破产清算的风险。在补贴和收益不一定能及时划至消费者卡中的情况下，光伏公司可能需要先垫钱偿还银行贷款，从而存在资金链断裂导致破产清算的风险。
8. 消费者在出售房屋时可能受限。若房屋被征收或消费者想要出售，根据合同规定，电站是消费者与光伏公司共有的，可能导致电站被纳入光伏公司的破产财产，被拿去做银行抵押或变卖。
为降低风险，消费者在签订合同前应多了解相关信息，咨询专业人士，并保留相关证据。如有疑问，及时向专业法律机构咨询。