如题所述
法律分析：农村住宅，属于宅基地，如果要变为经营性用房的，需要缴纳土地出让金，并且向土地管理部门进行房屋用途的更改。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。