如果就时下的趋势来说,我觉得或是买学区房,胜于买一个好户型的房子。在房地产业局势一片大好的时候,你很有可能看得出不学区房和非学区房的增值差别有多大,但在时下来讲,好的学区就代表在楼价下滑的发展趋势下,学区房的价钱仍然挺立。
辨别房子属性的重要程度最主要的评判标准是稀缺资源,那一个属性更为稀有,毫无疑问更为关键,买房情况下应当做为主要的考量要素,以学区房、户型2个属性来做较为得话,毫无疑问学区更为稀有、更为关键。好户型虽然是房子的一个关键属性,可是并不是稀有。在购房者能够经受的范围内,50%之上的房子毫无疑问具有好户型这一属性,学区房就不一样了,即使把一个城市一线、二线、三线的学区房都算得上上,我市也最多仅有20%上下的房子具有学区属性。
因而哪一个更为稀有,哪一个更为关键,一目了然。好户型能通过其他方式开展完成,不可以完成购房者还可以摆脱。房子的户型差并非无法解决的问题,只需聘用一个技术专业的室内设计师,可以帮你提升户型的百分之八十左右的缺陷,差的户型也可以变为好的。
此外,户型差对购房者交心谈心造成影响,但并非无法摆脱,无非就是房屋朝向差点儿、房间格局不科学、房子价格功能分区不科学罢了,并不会对购房者日常生活产生很大直接影响,也不会对购房者将来造成一切危害。学区环境是客观现实的,不愿户型能通过中后期设计方案去提升,并且短时间也不会有很大的转变,购房者对于此事无计可施。最主要的是学区是购房者没法摆脱的要素,也会对小孩一生产生重要的危害。