小区居民电费上涨，那只是炎热夏季才会出现的一种特殊状况，时间也就维持在一个月左右的时间，但物业如果因此为由，把电梯费也进行了上涨，显然不合理。
炎热夏季，居民因为使用空调电风扇等制冷设备频率大幅度增加，所以电费上涨一点也不意外，毕竟居民有了条件谁会愿意再遭热的难受的罪，但居民因此可能会按第二，第三阶梯电价付费，这个居民是认可的，无异议。
但作为小区的电梯，并没有因为天气炎热而使使用频率增加，何来的电梯费凭空增加的道理。物业估计以此为理由收费，自己都心虚，底气不足。我想居民也不会轻易答应的，因为事关全体居民的切身经济利益，谁又能坐视不管呢？
在炎热的夏季，小区居民使用电梯的频率并没有增加，反而可能还因为天热不愿意出门上下楼，电梯使用频率反而会相应减少一些。电梯的整体电费没有增加，那哪来的电梯费上涨的理由，物业是没有理由。借着居民用电量的增加而搭车多收电梯费的。
如果小区物业想要增加这个电梯费，那最起码也要提前向物价部门报备，还要进行价格听证吧，而且物业是小区居民请来的管家而已，当打算上涨电梯费，也得跟居民提前打声招呼，听取居民意见吧，而不是直接来个先斩后奏，自己擅自以夏季用电高峰。所以电梯费必须要涨价，这个理由肯定难以服众的。
本来这个要求就有点搭车收费乱涨价的嫌疑，更没有合理的理由做支撑，所以聪明点的物业，是真的没必要在这个炎热的夏季给自己带来焦点，惹怒了小区居民，造成了不可调和的矛盾，如果小区居民团结起来，选择不接受，不原谅这一行为，电梯费的增加部分不仅收不上来，还可能因此被小区居民以物业服务不合格为由解除雇佣关系，这才是物业得不偿失，搬起石头砸自己的脚。
近期，因为入夏以来持续高温，用电量增加，使得电费上涨。……对于很多居住在高层的人来说，他们的电梯费也相应增长了。……这种情况是否合理，需要从多方面进行综合性分析。
具体来说，关于电费上涨以后电梯费是否也应该上涨的问题，可以从以下几个方面进行分析：
1，电梯费当中包含电费的成分，随电费上涨而上涨，是合理的。
电梯费是使用电梯的费用，其中就包括电费的因素。
既然电梯费当中包含电费，那么，当电费上涨的时候，电梯的使用成本必然随之升高，这样一来，电梯费涨价也就在所难免。……另外，既然电梯费当中就包含电费，那么，在其他条件不变的情况下，电梯费随电费的上涨而上涨，就是很正常的事情了。
2，电梯费并不完全是由电费组成，因此电费上涨的因素可以消化。
电梯费所包含的内容其实非常丰富。
电梯费是业主使用电梯的费用，其中包含着电梯的使用、维护、检修、保养等多方面内容。……既然如此，电费就只是电梯费当中的一部分而已，物业完全可以通过降低电梯其他方面费用的支出来弥补损失，实现电费上涨而电梯费不涨的情况。
3，电梯费等物业费用应该合理设置，才能各方共赢。
电梯费属于物业费的一部分。
正因为如此，包括电梯费在内的物业费应该合理设置才能符合各方的利益……物业费太低，虽然对业主有利，但是物业就无法更好地经营，时间长了就对业主不利……而包括电梯费在内的物业费太高的话，虽然物业收入增加，但是业主不满意，物业最终也无法立足。
因此，合理设置包括电梯费在内的各项物业费用，才是最恰当的，才能实现各方互利共赢。
4，业主应该考虑物业的经营成本，做到互相体谅。
作为业主来说，当然希望电梯费越低越好。
但是，业主也应该体谅物业……如果包括电梯费在内的物业费太低，物业就无法更好地维持经营，包括电梯在内的各项设施得不到有效维护，业主的利益最终就会受损……因此，业主应该体谅物业在电费上涨的情况下将电梯费也随之上涨的做法。
以上就是对电费上涨导致电梯费随之上涨这件事情的几方面分析……从中可以看出，只有业主和物业互相体谅，才能合作共赢。否则，各方利益最终都会受到损失……因此，合理设置包括电梯费在内的物业费标准，是非常重要的问题。
电梯费上涨肯定不合理,这一点是确定的。你们可以联合业主,推选几个业主代表,先与物业协商,有电梯的物业管理费与没电梯的物业管理费收费标准应当不一样,因为物业管理费的构成,就包含对公用,共用设施,设备的维护和保养这一块,那么很明显的,你所在的单元,没有其中的一部分设施设备,既然没有受益,就不已经承担相应的费用。如果不得已要走诉讼的道路,你们的诉讼请求是会得到法律的支持的.
1.物业管理费的构成主要由以下几点:服务人员的工资,社保,按规定提取的福利;物业共用部位,共用设备日常的运行,维护费用;物业区域内的清洁,卫生费用,绿化养护费用;物业区域内的秩序维护费用;物业企业的办工费用;物业企业的固定资产折旧费用;企业利润,税费等几大方面构成
2.对于你们单元没有的设施设备的日常维护,运行费用,按照谁受益,谁承担的原则,把这一部分减除,这也是合理合法的要求
。你所说的问题,可以看做是对物业管理区域范围出现争议,物业管理区域划分有争议的,物业所在地的区,县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在的的街道办事处,乡镇人民政府,相关业主,居民委员会的意见后确定.
电梯费上涨肯定不合理,这一点是确定的。
你们可以联合业主,推选几个业主代表,先与物业协商,有电梯的物业管理费与没电梯的物业管理费收费标准应当不一样,因为物业管理费的构成,就包含对公用,共用设施,设备的维护和保养这一块,那么很明显的,你所在的单元,没有其中的一部分设施设备,既然没有受益,就不已经承担相应的费用。如果不得已要走诉讼的道路,你们的诉讼请求是会得到法律的支持的.1.物业管理费的构成主要由以下几点:服务人员的工资,社保,按规定提取的福利;物业共用部位,共用设备日常的运行,维护费用;物业区域内的清洁,卫生费用,绿化养护费用;物业区域内的秩序维护费用;物业企业的办工费用;物业企业的固定资产折旧费用;企业利润,税费等几大方面构成
2.对于你们单元没有的设施设备的日常维护,运行费用,按照谁受益,谁承担的原则,把这一部分减除,这也是合理合法的要求。你所说的问题,可以看做是对物业管理区域范围出现争议,物业管理区域划分有争议的,物业所在地的区,县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在的的街道办事处,乡镇人民政府,相关业主,居民委员会的意见后确定.
电梯费上涨肯定不合理,这一点是确定的。你们可以联合业主,推选几个业主代表,先与物业协商,有电梯的物业管理费与没电梯的物业管理费收费标准应当不一样,因为物业管理费的构成,就包含对公用,共用设施,设备的维护和保养这一块,那么很明显的,你所在的单元,没有其中的一部分设施设备,既然没有受益,就不已经承担相应的费用。如果不得已要走诉讼的道路,你们的诉讼请求是会得到法律的支持的.
1.物业管理费的构成主要由以下几点:服务人员的工资,社保,按规定提取的福利;物业共用部位,共用设备日常的运行,维护费用;物业区域内的清洁,卫生费用,绿化养护费用;物业区域内的秩序维护费用;物业企业的办工费用;物业企业的固定资产折旧费用;企业利润,税费等几大方面构成
2.对于你们单元没有的设施设备的日常维护,运行费用,按照谁受益,谁承担的原则,把这一部分减除,这也是合理合法的要求
。你所说的问题,可以看做是对物业管理区域范围出现争议,物业管理区域划分有争议的,物业所在地的区,县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在的的街道办事处,乡镇人民政府,相关业主,居民委员会的意见后确定.
