购买二手房子，房主不配合怎么办？

Question

过程是这样的
今年4月16日那天，我在中介购买了一套二手房，价格都谈好了，当把3万订金交付给房主后（房主已经离开了），房管所的人打来电话跟中介讲，这套房子已经被查封，原因是房主因欠一位徐某10万没有还。接下来一个月我们（中介，我们，徐某）三方都在想办法，唯有房主不肯配合。原因是房主没有钱，我们想办法把银行的钱先还掉（房主是按歇购买的房子）现在还欠银行13万，已经四个月没有还了。原先我们商量的是让房主委托给徐某，让徐某把房子卖给我们。可是现在房主说不肯委托给徐某，要由他自己来卖，原因很简单，他非常的恨徐某，不想把钱还给他。法院传房主过去商量，他总以有事在外为由不肯出面。那我们做为买方该怎么办？有什么办法能把我的订金要回来，或是有什么办法能让房主和我们配合。在线等，先感谢各位的帮忙。急急急急急急急。。。

Answer 1

目前情况来看，房主是不会配合的，连法院找他，他都可以置之不理！
你可以要到房主电话，亲自跟房主沟通。告诉房主如果他配合，房款时一分钱不会少给，并且帮他偿还银行贷款，你看他如何反应。比较诚恳的话，就续签一个协议。以免他后期反悔。可能性20%
以房主违约为由，要求他退回定金，并且双倍返还（你签署的合同上肯定有约束）最低限度要回定金。不退得话，告到法院。毕竟3万不算太多，总比帮他还了贷款，他不卖了强。可能性80%
要中介方做为见证方，并且要他们协助你来解决！

Answer 2

这个事情找中介负责，不知道你是那城市的，因为房子是中介介绍给你，他在介绍给你之前有义务把房子的产权弄清楚，比如有无共有权人，有没有被查封，有没有被冻结，有没有贷款没有还，我就是做中介的，我们在让客户交定金时，事前回查清楚这些，而且会签一份协议，内容比较丰富，你说的这些协议里就有规定，按照我们的协议，房东属于违约，要陪房价的10%。

你就逼中介吧，如果他们不给解决的话，你就去当地的中介协会和工商局投诉吧！本回答被提问者采纳