安置房无证怎么交易

Question

如题所述

Answer 1

安置房无证无法交易。
安置房没有房产证无法过户给别人。我国法律规定，房产证是对该安置房拥有所有权的证明，没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记、办理产权变更登记手续。安置房没有房产证无法买卖。我国依法实行不动产统一登记制度，房产证是权利人享有该不动产物权的证明，没有房产证的安置房不能依法登记领证，无法变更所有权人，进行买卖交易。
安置房交易前的必要条件：
1. 买卖双方必须具备完全民事行为能力；
2. 安置房产权必须清晰，无产权纠纷；
3. 安置房必须符合国家和地方的交易政策；
4. 买卖双方应当签订合法有效的安置房买卖合同；
5. 买方需准备足够的资金支付购房款项；
6. 卖方需提供房屋的所有权证明和相关法律文件；
7. 买卖双方需按照规定缴纳相关税费；
8. 买卖双方需办理房屋过户手续，包括产权变更登记。
综上所述，安置房无证无法交易。没有房产证的安置房无法过户给别人，也无法进行买卖交易。安置房交易前的必要条件包括买卖双方具备完全民事行为能力，安置房产权清晰无纠纷，符合国家和地方的交易政策，签订合法有效的买卖合同，准备足够的购房款项，提供房屋的所有权证明和相关法律文件，缴纳相关税费，并办理房屋过户手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。