第1个回答 2010-05-10
现在的规定是一套住房首付20%(90平米以下)两套50%两套以上不给贷款!一般要交的税有契税(1% 1.5% 3%)是根据房子面积大小来分的,如果你这边二手房房龄是5年以上契税可以给走差额,最后你也交不了多少钱! 还要交个税(1% 一般现在都可以不交)营业税(4.5% 房本满五年可以给你避税,基本上也叫不了多少钱,140平米以上的终生营业税) 如果你有房产界的朋友你可以找他们给你办这个房子,但是没有的话最好是找个正规一点的中介因为现在房产的纠纷太多,而且你也没有那么的时候花在房子上,你自己也可以办面签,过户等手续,但是时间要的太长,中介的话一般都有认识的人,时间会比较快一点,但是你找中介的话就得拿中介费,一般都是五折,你还可以往下再走的低一点!当然事先声明我不是中介啊!一切都看你这边的意思了!
第2个回答 2010-05-13
现在算二套还是三套得看您家的户口本上有几套房屋,卖出去的不算。如果是二套的话首付5成,利率上浮10%;如果是三套的话,做不了贷款。过户费用没有什么变化,您可以加我,我给您做详细的解答,谢谢。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-05-10
算第三套住房。现在的政策下,三套住房不能贷款的 1.5%契税,1%中介费,交易过程中还有印花费和交易费等几百块钱的费用!
第4个回答 2010-05-11
之前的如果是公产,就是,如果这套房你一次性付款就不涉及2套,还是正常过户