牡丹江贷款买房的问题。

Question

我现在牡丹江贷款买套房子，大约10万多的（因为资金有限）。请问首付要付多少，每个月还多少？还需要其他什么条件，现在工作不是很稳定，不知道可以贷款吗？首次买房对房产不是很清楚，希望大家多多指点，不胜感激！！

Answer 1

1、如果你是牡丹江当地人，可以申请贷款，否则，大多数银行不予贷款。当地人，是指户口在牡丹江，或在牡丹江工作满一年以上，可以提供1年以上的纳税证明或社保缴纳证明的。

2、如果你家庭（包括你、你配偶、未成年子女）名下没有房产的，本次购房可按第一套房的房贷政策执行，可申请公积金贷款（需符合公积金贷款条件）或商业贷款，首付30％，利率按基准利率执行。

3、如果是第二套房，部分城市还可以申请公积金贷款，并且首付30％；部分城市仅能申请商业贷款，首付50％，利率按基准利率上浮10％执行。

4、如果是第三套房，一般是不予贷款了。但部分城市还可以申请公积金贷款，首付30％。

5、每个月还贷金额：贷款金额10万，贷20年，公积金贷款每月还款599元；商业贷款，基准利率每月还款713元，基准利率上浮110％每月还款747元。

6、贷款还需要的主要条件：收入证明（每月还款额不得超过家庭月收入总和的50％）。如果是公积金贷款，就不需要收入证明了。

以上是目前大多数城市执行的房贷政策，但各地会小有出入，建议你可以再咨询一下当地公积金管理中心，或咨询房屋开发商、中介公司。

以上回答，希望对你会有所帮助。

Answer 2

首先,10年出的新政是:
一线城市,一套,首付30%
二套,首付50%
三套,银行不放贷.
但是地方的话,不是卡的特别严.没事,可以,
如果你想算月供的话这样一个方法:
<贷款的数*年利率*贷款年数=月供.>
我是中介的.谢谢.