什么是农村建设用地

Question

如题所述

Answer 1

近年来，农村的发展也是非常大的，很多农民都给自己建造了别墅，过上舒适惬意的生活，而建造住房需使用的土地也是有严格要求的。而什么是农村建设用地，以及购买农村土地要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、什么是农村建设用地

农村建设用地，是指农村的集体和个人，可以在该土地上投资或集资各种除农业建设的其它建设，其中包括农村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地的。且建设用地的产权是归集体所有，农村人民仅享有使用权。

二、购买农村土地要注意什么

1、如果说土地性质是属于集体土地的话，那么是无法上市买卖。若是购买了这类土地，是不被支持的，即便得到了相关部门的建房许可，后期房子建好后，也是不能办理到房产证的，对于使用者也就会徒增诸多烦扰。

2、要是购买的土地是属于耕地的话，这就是非法占有的行为了，即便是在耕地上盖好了房子，也是得不到相关部门的认可，更不要说办理房产证了。目前许多城市周边的商品房，都无法办理到房产证，多半就是使用了耕地建房。

3、要是购买的是属于国有土地的话，问题就不是很大了，只要前往相关部门，缴纳一定的费用，并申请建设拿到“国有土地使用证”，这时，个人就可以在土地上建房了。不过要注意的是，不能做违法的建设，否则一样会被强制拆除。

关于什么是农村建设用地，以及购买农村土地要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?农村建设用地是可以让农村个人和集体在上面建造属于自己的住房，但所建设的房屋要经过相关部门审核哦。