2021年农村房屋征收标准多少2021年房屋征收与补偿条例

Question

如题所述

Answer 1

进入2021年，国家对于农村房屋征收，推动该地的经济发展作相应征收建设。那么，2021年农村房屋征收标准多少?2021年房屋征收政策有哪些变化?农村拆房补偿多少钱一平方?这里我们就为大家带来2021年房屋征收与补偿条例。
2021年农村房屋征收标准多少？
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
2021年房屋征收与补偿条例
一、公平补偿原则
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第2条的规定，对被征收人要给予公平补偿。
在房屋征收补偿的过程中，“公平补偿”的原则体现在各个方面。作为拆迁户在遭受不公平待遇时，有权利运用法律法规规定的方式、手段进行维权，保障自己的合法权益。
最高法院十大拆迁案例之一的孔庆丰等人诉泗水县政府征收纠纷案中，法院亦明确指出，公平补偿原则应贯穿于房屋征收与补偿全过程。
二、先补偿后拆迁原则
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。据此可知，征收方应当足额补偿到位，才能依法要求被征收人搬迁。
实践中有的征收方提出高额补偿奖励，要求被征收人先行搬迁再补偿，显然这种行为是涉嫌违法的。不管是何种形式的“先拆后补”，征收方热衷于知法犯法，其中必然存在一些不良的心思。因此，被征收人应当拒绝征收方的“先搬迁后补偿”要求并依法维权，否则自身合法权益很难得到保障。
三、对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产市场价格
遇到拆迁，不少人对于自己房屋能拿多少补偿心中没底。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这明确了被征收房屋补偿的标准和依据。
法律确定不低于类似房地产的市场价格的制度，也就是说，给出的补偿可以使被征收人能够在市场上买到区位、面积、用途、建筑结构等方面相当的房屋。
四、拆迁之后的生活水平不能低于原有的生活水平
据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的有关规定，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。新《土地管理法》第四十八条将“保障被征收人原有生活水平不降低”上升为法律规定。
因此，拆迁过程中，如果被征收人发现征收方给出的补偿计算下来可能会影响到拆迁之后的正常生活水平，越拆越穷，那么征收方给出的补偿很可能存在侵害被征收人合法权益的情况。这种情况下，被征收人一定不能轻易在不合理的补偿协议上签字，该协商谈判时要协商谈判，该启动法律程序时要启动法律程序，以便抓住最佳维权时机，保障自身权益。
五、不得进行非法拆迁、不得暴力或软暴力逼迁
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条和第三十一条针对“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁”的行为提出了禁止，并明确了违法应当承担的法律责任。
因此不仅行政强拆是违法的，暴力及软暴力逼迫当事人搬迁的行为，也是不属于合法拆迁范畴内的。对此，被征收人需积极收集证据，必要时寻求专业律师的帮助，及时拿起法律武器维护自己的合法权益。
以上就是关于2021年农村房屋征收标准,2021年房屋征收与补偿条例介绍。各地的房屋征收标准可能有差异，主要看该地方的市场房价多少，补偿或多或少。国家对于房屋征收、宅基地、土地征收拆迁等赔偿标准不同，这里关注了解更多相关资讯。