父亲过世，房产证换儿子名字怎么改？

Question

如题所述

Answer 1

您好，节哀，一般来说，办理继承过户，需要先去公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理变更登记。
需要帮助您了解的是，父亲没有立下合法有效的遗嘱对房子做其他安排的，儿子一般有权继承，但如果还有其他法定继承人的，需要和法定继承人协商确定所能继承的房产份额。一般来说公证处办理继承公证需要所有的法定继承人到场，过户到一人名下的，一般需要其他法定继承人出具放弃继承的书面声明。如果有其他法定继承人不同意的，儿子一般不能将房子只过户到他的名下。
希望我的解答对您有帮助。

Answer 2

父亲去世，要把父亲名下的房产证更换成儿子的名字，应该先继承，继承完毕以后才可以去过户。
父亲去世，如果母亲还健在的话，父亲的婚前个人财产加上母亲共同财产中的一半(一半属于母亲所有)属于父亲的财产，也即是父亲的遗产。父亲的遗产由其继承人继承。
继承分遗嘱继承和法定继承:
一、遗嘱继承
如果父亲生前立有遗嘱，在其遗嘱中指定由儿子个人继承，那么，儿子就可以继承父亲的遗产，母亲把属于自己的那一半房产赠送给儿子，儿子就可以持相关的证件材料前去过户，更名到自己名下即可;
二、法定继承
如果父亲生前没有立下遗嘱，父亲的遗产就按照法定继承办理，即由父亲的法定笫一顺序继承人继承，也就是由母亲、子女、祖父母继承。
这些继承人如果都表示放弃继承，那就由其儿子一个人继承，母亲再把属于自己那一半房产赠送给儿子，儿子就可以去更名过户到自己名下了。