房产证所有人去世后，要如何更换户主呢？

Question

如题所述

Answer 1

假如想把房屋产权证的名称换为你爸爸的，要分三步走。最先，根据公证继承或是起诉承继的方法，将你姥姥变成房产证的所有权人；次之，你姥姥再根据交易或是赠予的形式，将房屋产权迁移给爸爸。等着你操作过程的过程中会遇上各种各样意想不到的难题。针对这类被继承人身亡，产权过户房子的难题，必须尽快彻底解决，而且还是越是快就越好。

因为这牵涉到《继承法》转站承继的难题，伴随着时间的推移，继承者愈来愈多，乃至你没听过的亲朋好友都是会变成该房子的继承者。有遗书按遗产继承，并没有遗书按财产继承。从叙述的情形看，你们家现阶段组员有姥姥、父亲、母亲，也有大伯（爸爸的哥哥）、阿姨（爸爸的姐姐）。因为你祖父死前并没有自书遗嘱，那么你祖父的房子应按法律法规的要求来承继。

爷爷去世很多年，房屋产权证的名称依旧是爷爷的名字，实际上该房地产早就成祖父遗嘱执行人的房子了，由于承继从被继承人身亡逐渐测算，除非是遗嘱执行人在爷爷去世时，即公布放弃继承，因此爷爷去世后该房地产为祖父每一个遗嘱执行人即祖父的另一半、儿女和祖父的爸爸妈妈全部，假如爷爷去世时有且只有孩子即你爸爸，那么我爸爸是唯一以上房子每个人。

仅是房地产并没有过户，可携房屋产权证，祖父死亡证（从公安局获得）与你父身份证件及爸爸系祖父独子证实去不动产权单位工商变更。若该住房产生承继时，你姥姥还健在，因而房子属于你姥姥与你祖父的夫妻共同财产，那样姥姥、你爸、你的爸爸的哥哥和姐姐全是第一顺序继承人，一同承继你祖父有着的二分之一的房地产，假如爸爸想要拥有该房子，想要你姥姥和他的兄妹放弃继承权。

Answer 2

房屋所有人死亡后，继承人继承房屋的，继承人可以到不动产登记机关办理房屋过户登记，房屋产权转移后，继承人成为房屋所有权人。

Answer 3

房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员,持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

Answer 4

你需要找到这个所有人的亲人，要亲人携带所有人的身份证，给你做一个证明，然后你再带着你的身份证去更换户主。