交了物业费还要交小区公共能耗费吗？

Question

如题所述

Answer 1

交了物业费后，**可能需要**额外支付小区公共能耗费。
根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。如果物业服务合同中约定了物业费中不包含公共能耗费用，那么业主就需要额外支付该费用。
公共能耗费一般是指小区公共设施、设备在日常运行中所消耗的电力、燃气等能源费用，这些设施、设备的运行和维护都由物业公司负责。因此，如果物业公司已经收取了物业费，就不应该再向业主收取额外的公共能耗费用。
但是，如果物业公司没有将公共能耗费包含在物业费中，业主就需要按照合同约定支付该费用。物业公司收取公共能耗费时，应该单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。
总之，公共能耗费是否需要额外支付取决于物业服务合同的具体约定。如果合同中没有明确说明，则需要根据当地政策和法规来确定。

Answer 2

物业费中已经包括相关公共区域的维护费用，所谓的公共能耗产生的费用正常情况下是不应该由业主负担的。
建议参照业主与物业签订的物业服务合同中相关约定，如果合同书中未包括此项，业主可以拒交交纳。

Answer 3

公共能耗费一般是包括在物业费里的。
但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。
不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。

Answer 4

是需要交的