一、光谷片区已交付使用的商品房入住率调查
二、在售楼盘基本情况（2006-6-8）
三、光谷常住人口数摸底
1.规划人口数
据荆楚网消息江城将筹资600亿元，在光谷现有面积上，沿武黄公路向东拓展80平方公里，在5－10年内，建成区域面积130平方公里、人口60万的武汉科技新城。
2.当前居住人口数
截止2004年末，全区人口为729493人，非农业人口552784人。
全区人口中，接受大学（指大专以上）教育的有16.26万人，占22.3%；接受高中（含中专）教育的26.04万人，占35.7%；接受初中教育的16.71万人，占22.9%；接受小学教育的13.93万人，占19.1%。
四、光谷楼市供需简析
据不完全统计，光谷目前已交付使用的房屋建筑面积为1039600平方米，处于销售进程中的房屋建筑面积约3163527平方米。光谷楼市的发展速度与光谷的光通讯产业的发展速度可以相媲美。光谷房地产市场的发展在满足区域消费的同时，也吸引了看好光谷未来发展潜力及其良好的生态环境的消费人群。光谷不仅仅有光通讯产业，更有规模庞大的大学城，因此，教师与企业高收入人群构成了光谷房地产消费市场的主体。部分楼盘的品牌效应甚至吸引了不少其他区域的消费群体前来置业。结合光谷的品牌效应，从光谷的人口规模和开发楼盘的总量比较来看，光谷的房地产市场虽然乐观，但也要保持谨慎开发的态度。
五、光谷楼市景气度分析。
已交付使用的商品房的入住率和在售商品房的销售情况及销售周期显示，光谷楼市的消费速度及房屋的有效利用率还有待提高。建筑资源的边际效应没有被充分的挖掘，仍然有不少房源处于闲置状态，或者销售周期过长。虽然闲置时间长短不一，但在一定程度上反映了当前市场景气状况。通过以上分析，结论是：光谷楼市处于稳步发展的进程中，但景气度稍显不足。
注意。。 第1 条 和第2条 是表格，，
http://house.fdc.com.cn/lpdp/49445.htm 有具体的！
参考资料：http://house.fdc.com.cn/lpdp/49445.htm