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有按揭的房子怎么办理抵押贷款?
有一套138.5平米的按揭房,市场价10500,如何抵押再买一套小户型的?能贷多少钱?有两次贷款记录还可以按揭买第二套吗?
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推荐答案 2022-11-06
目前这个社会贷款的方式很多。对于普通人来说,可以选择
公积金贷款
、普通贷款、按揭贷款等等。对于按揭贷款,我们可能并不熟悉。
一、抵押房屋
首先要知道,按揭房是前一家通过按揭未还清的一种商品房。按揭房的主要特点是
房屋产权
抵押给银行产权人,禁止擅自出售自有房屋。按揭房的另一个特点是将房屋的产权抵押给银行的产权人,用于投资或融资变现。越来越多的购房者在二手房交易中需要提前支付抵押房屋,抵押主要分为法定抵押和正当抵押。法定抵押是将现有的不动产转移给抵押人作为还款担保,而业内是将未来抵押。
二。抵押贷款又称抵押贷款,是一些国家银行采用的一种贷款方式。它要求借款人提供一定的抵押物作为贷款担保,以保证贷款到期偿还。一般抵押物容易保管,不易损耗,容易出售。比如一些正确的票据、股票、房产的贷款到期后,如果借款人没有按时还款,银行有权用拍卖所得拍卖抵押物。
贷款余额
将作为拍卖款返还给借款人,用于偿还贷款。拍卖款不足以偿还相应贷款的,仍需借款人偿还。
3.按揭房如何做按揭贷款,只要了解按揭房和按揭贷款,就能很好的讲解。借款人做抵押贷款,首先要办理相应的产权证,产权证是抵押房屋的初级凭证之一,然后把自己的产权证、身份信息、照片交给相应的银行作为贷款。如果银行觉得这些资料齐全,没有问题,可以签订合同进行登记,取得相应权证后就可以放款了。
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其他回答
第1个回答 2020-08-17
有贷款的房子可以抵押贷款吗?
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第2个回答 2020-10-02
按揭中的房子是可以申请抵押贷款的,也就是常说的二抵,按揭的房子申请抵押贷款主要有两种方式,一般是向银行再次申请抵押,有的银行可以申请,有的银行不接受申请;抵押贷款的额度是评估值的65%-所有的负债,再哪申请会告诉您准备的材料,一般是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房本,契税票,贷款合同,利率上浮10%,现在贷款年限放开了,最多也是25年。
希望可以帮到您,望采纳
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第3个回答 2019-07-04
个人抵押贷款可申请抵押房产7成,年利率6,贷款期限10年。企业抵押贷款可申请抵押房产7.5成,可同时多套房产进行抵押,贷款期限1-20年,年利率6-7.8,等额本息和先息后本两种还款形式。随时提前还款无违约金。执照满3个月即可申请。如果金额不够改可同时申请信用贷款,手续简单审批速度快。
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第4个回答 2021-05-12
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按揭房抵押贷款怎么
贷
答:
1.贷款人提出贷款书面申请,并提供银行要求的材料,比如房产证、户口本、婚姻状况等,同时还应说明贷款的用途
。2.买卖双方在所贷款银行开立账户,接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。3.经过贷款银行审核后,审核通过就可以和银行签订贷款合同,并签订《划款扣款授权书》。4.办理房屋过户、公证等...
有按揭的房子怎么办理抵押贷款
答:
您好,
房子是按揭的能操作抵押贷款,但需要跟贷款银行先确认
。按揭房子申请再抵押贷款流程:客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;银行指定评估机构评估房产,给出评估值;银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构...
有贷款的房子
可以
抵押贷款
吗?
答:
如果贷款买的房子已经偿还完贷款,是可以做抵押的
;但如果还没还完贷款,可以不可以进行抵押贷款,
得由相关银行的规定来决定
。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子...
按揭房子抵押贷款怎么贷?
答:
有两种方式,
第一种是通过抵押的方式进行
,比如说自己名下有按揭房,并且已经进入了还款时间,我们可以在同一家银行办理第二次贷款就可以了,不过利息可能有些高。但是要注意的是,二次抵押贷款的时候,一定要与第一次抵押贷款的银行是同一个银行,如果第一次贷款的时候是在建设银行贷款的,那么第二次...
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