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想买一套二手房61.5平米,我是首次购房,房东是有两套房子,房子各方面税啊等等的收费怎么算?请大家
想买一套二手房61.5平米,我是首次购房,房东是有两套房子,房子各方面税啊等等的收费怎么算?请大家帮忙解答一下谢谢!
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推荐答案 2017-08-04
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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