刚买的房子，交了首付和契税，还没办按揭，没办房产证。不想要了，如何转手？能退房吗？

Question

购房合同签了，交了首付和契税，还没办按揭，没办房产证。不想要了，如何转手？能退房吗？

1.房产证没有下来之前，我想原价卖出去，开发商需要什么手续吗？
2.购房合同未注明退房的条件，开发商能不能拒绝退房？
3.可以通过那种方式转手？如果原价卖出，我需要交额外的费用吗？

Answer 1

1、开发产不承担任何第二次交易的责任与义务
2、开发商可以拒绝
3、可以先与他人签订购房合同，等产证出来再过户
费用你可以要求下家支付（或者你跟开发商很熟很熟，照到下家可以更名，但是法律不允许的，关系不熟不好做）

Answer 2

方法有两种，
1 现在开始出售，等房本下来之后给买方过户。
2 找到买你房子的人去找开发商改底单，不过这个需要点关系。
开发商不可能给你退房，除非你出违约金。
最好是找到合适的人去买就可以了，

Answer 3

我想买个房，不知道你房子在哪里？