离婚后办理房产证需要另一方签字吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果这套房子是在离婚前的房子，那么您想出售的话是需要签字的，建议这种情况下，提前做好房产证名字的变更以及财务的分割如果这套房子是在婚后买，那么就不存在签字的问题，给谁买就用谁的名字。
法律分析
看民政局加章的离婚协议书，里面有房产分配情况的条款，假如有明确说明此房归一方的话，就无须另一方签字。夫妻一方转让房产，另一方需要签字。卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以，这属于是夫妻共同财产的。从法律上看，房地产转让具有以下特征：(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。(2)房地产转让的物件是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

Answer 2

如果这套房子是在离婚前的房子，那么您想出售的话是需要签字的，建议这种情况下，提前做好房产证名字的变更以及财务的分割如果这套房子是在婚后买，那么就不存在签字的问题，给谁买就用谁的名字。
【法律分析】
看民政局加章的离婚协议书，里面有房产分配情况的条款，假如有明确说明此房归一方的话，就无须另一方签字。夫妻一方转让房产，另一方需要签字。卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以，这属于是夫妻共同财产的。从法律上看，房地产转让具有以下特征：(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。(2)房地产转让的物件是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。详情

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Answer 3

您好，很高兴为您解答

如果这套房子是在离婚前的房子，那么您想出售的话是需要签字的，建议这种情况下，提前做好房产证名字的变更以及财务的分割

如果这套房子是在婚后买，那么就不存在签字的问题，给谁买就用谁的名字。

Answer 4

如果是结婚前买的房子。当时买房的时候是两个人的名字。但是离婚后办理房产证的时候肯定要另一方签字。如果你是离婚后再买房子，那肯定和别人没关系，就你自己就行。

Answer 5

不需要。离婚后办理了离婚证，就说明夫妻关系解散，如买房或办理房产证你就是一个自然的独立人了，如你重新找了朋友已拿结婚证，就同你前妻无关，当然同你后面的妻子就有关系了。