有“建设规划许可证”的房子可以办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

您好，房小二网提示您建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民政府批准使用划拨用地的文件。
4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。
5、房产测绘成果备案表原件；房屋登记表、房产平面图二份原件。
6、商品住宅，提交公共维修资金交清证明原件。
7、区（县）公安分局出具的门楼牌编号证明。
8、有偿使用土地的，提交地价款交纳证明；房屋登记面积大于交纳地价款面积的，还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。
房屋登记面积大于交纳地价款面积的，登记部门应当对超出部分办理限制登记。

Answer 2

带齐资料补办规划许可手续，缴纳罚款。

Answer 3

一般在售房前这些证实必须以有的，五证齐全才行。