个人住房贷款利率计算器

Question

如题所述

Answer 1

贷款计算器一般有三类：
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！

Answer 2

贷款根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。
任何有关贷款的问题，见以到《小知展》这博可看下。
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。

Answer 3

银行存款利率计算器(贷款利率表2011)
个人住房公积金贷款利率
(单位：年利率%)：
2011-04-06
项目
年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
5.85
六个月至一年（含一年）
6.31
二、中长期贷款
一至三年（含三年）
6.40
三至五年（含五年）
6.65
五年以上
6.80
三、贴现
贴现
以再贴利率为下限加点确定
表
1:
历年个人住房公积金贷款利率
发布日期
5年以下(含)
5年以上
2011年04月06日
4.20+0.20
4.70+0.20
2011年02月09日
4.00+0.25
4.50+0.20
2010年12月26日
3.75+0.25
4.30+0.25
2010年10月20日
3.50+0.17
4.05+0.18
一、2011年银行贷款基准利率表、2011银行贷款利率表、2011贷款利率
2011银行贷款利率表(2011年2月9日更新)
项目
年利率（%)
一、短期贷款利率
六个月以内（含六个月）
5.60
六个月至一年（含一年）
6.06
二、中长期贷款利率
一至三年（含三年）
6.10
三至五年（含五年）
6.45
五年以上
6.60
三、贴现
贴现
以再贴利率为下限加点确定
转自
www.4c2.cn
利率网
二、2011最新贷款利率、2011商业贷款利率表、2011公积金贷款利率
2011个人住房公积金贷款利率(2011年2月9日更新)

项目
年利率（%)
五年以下（含五年）
4.00
五年以上
4.50
公积金贷款注意事项

1)公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元。
2)没有还款能力，不能贷款。
3)月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。
4)年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。
银行税率注意事项
1)购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
2)契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
3)印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。