新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗？
如果买房的人已经和开发商、银行等签好购房和贷款等相关合同，但是银行推迟放款时间达几个月起（购房人信用等审核都已经通过，没有任何问题），导致开发商收不到款项，会不会对购房者产生什么影响？假设有影响，那购房人应该如何做才能保护自己权益？？高手解答~
还有关于契税的问题，好像以前契税是140以上平米的房子才交3%，我听到一个说法是现在契税和单价也挂上钩了，比方说80平米的房子，但是每平米单价25000以上(房价高的地区），是不是也要按3%的交。这样的房子算豪宅？不知道现在新政策是不是这个规定。还请高人解答，谢谢了
对个人不会产生影响。
第一，你买的是新房；
第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；
第三，银行已经同意你贷款。
接下来就是银行与开发商之间的问题了。
贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！
扩展资料：
额度期限：
贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。
其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
参考资料来源：百度百科-个人住房贷款
第一，你买的是新房；第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；第三，银行已经同意你贷款。
接下来就是银行与开发商之间的问题了。
贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！
另外，交房还是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向开发商要求索赔。本回答被提问者采纳
因为开发商同意你贷款这个事实，而且开发商与银行联系的比你联系的更密切，不过你得保证开发商和银行是合作关系，别的你就不用担心了。你把你手头这些手续保管好就成。
如果因此影响购房者权益，可以起诉并把银行列为第二被告。
关于是否是豪宅问题，每个地方规定都不一样，因为每个地方经济水平不同，所以规定是不同的，不好说。