电梯房三楼的好处如下：
1、进出比较方便，发生火灾、地震等意外时，比较容易逃。
2、夏天比较凉爽，接地气。
3、出现电梯事故时上下楼很方便。
电梯房三楼的坏处如下：
1、楼层低噪音污染比较严重。
2、低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。
3、低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿，私密性相对较差。
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买房注意事项：
1、看房
要看土地、房屋产权的关系是否明确，有无有留下历史问题，防止一房两卖；审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性，注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所买的房子是商品房、经济适用住房还是集资房。
2、签协议
签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据，交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
三楼的好处在于进出比较方便，发生火灾、地震等意外时，比较容易逃，夏天比较凉爽，接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
三楼的缺点在于楼层低噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。安全性不高。低楼层最好要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。
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电梯房选择楼层注意事项
1、电梯情况
选择楼层之前需要提前了解一下所买楼栋电梯的具体情况，比如说电梯的数量、质量和运行速度等数据都是怎么样的。
如果想买12以上18层以下高层那么电梯最好不要少于2部，如果你想买19层以上，33层以下的楼层，电梯最好有3部才能保证你每天上下班不会因为挤不上电梯而迟到！而且电梯运行时间决定了等电梯的时间，喜欢高层的朋友一定要计算好每次电梯平均停留时间，为自己的出行提前规划。
2、供水状况
选择楼层时要考虑最重要的一点也是必不可少的就是水压，一旦水压不够有可能经常面临洗澡洗到一半停水，不得不用矿泉水冲洗的尴尬。如果是在北方大冬天的冷的要死，买的楼层不对就如同给生活找罪受。
所以买楼层的时候要考虑好水压，如果小区水压非常低，就尽量买低层或者中间靠下的楼层，如果水压非常稳定的话就放心买高层。
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