新建房屋地基下沉,墙体开裂,如何补救?

Question

如题所述

Answer 1

地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时还会遗留重大的安全隐患，建议处理方法：
1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级；
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案；
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

Answer 2

需要先到房屋质量主管部门对房屋的安全质量进行检测，确定地基下沉的等级，根据不同程度的下沉情况制定不同的补救方案。
若地基下沉至一定的限度，会出现开裂甚至倒塌的情况，不仅如此，地基下沉还可能会导致漏水的现象，所以遇到地基下沉的情况时，不建议再继续居住，应及时向相关部门反映，以免导致人身伤害。
用户需要先观察房屋地基下沉，但具体情况，来制定墙壁开裂相对的解决办法。对墙壁开裂的位置采取补救措施，比如使用压力注浆等等。需要在外部设置基础，在本结构内增加地梁，把目前的基础架空，改变上部结构的传力路径。之后用户需要观察基础沉降有没有缓解或者是停止，来根据变化再制定修补的方法。对房子的结构进行修补，需要增设圈梁构造来增加上部结构的整体性。