房子建在别人的土地上，政府拆迁应补偿给谁

Question

房子建在别人的土地上，政府拆迁应补偿给谁

Answer 1

一、国有土地上房屋征收与补偿条例
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、政府征收补偿对象
房屋征收补偿，补偿给所有人（拥有人）；土地征收补偿，补偿给土地所有人。
结合当地的征收补偿方案，你所说的房屋是建在被人的土地上，那么房屋就属于无证房屋，没有批件等手续。那么，在征收补偿的时候要看当地政府征收补偿政策，是否对无证房屋进行补偿，进行补偿，那么按照评估公司评估的成本价进行补偿，不进行补偿，那么房屋就会直接拆除。
土地征收补偿款归土地所有人。
也就是说土地是土地、房屋是房屋，二者分开进行征收补偿。