10年后在一些三四线的小县城,二三十万块钱肯定能买到一套房子。到时我相信绝大多数人都可以全款买一套房子,为什么会这样说呢?个人原因分析如下。
七八十年代那时人们的生育观念没有改变,以儿孙满堂为福,在以前很多农村家庭最少有两个孩子,多则三五个也很常见,人口出生率高必然会导致人口暴增。
国家为了控制人口增长,实行了计划生育政策,提倡一对夫妻只生一个孩子,导致很多家庭都是独生子女。但是中国人重男轻女的思想,在农村家中没有儿子会被人看不起,导致出现现在男多女少的局面。
从2013年起,国内人口出生率出现下降的情况。为了提高人口出生率,国家把二胎政策放开,鼓励生育。但是现在消费成本很高,养孩子成本更高。一些结过婚的只生一个孩子,养孩子的高额成本,让很多人不敢生二胎,甚至出现结婚以后有不要孩子的丁克夫妻。
现在国内男女比例失调,就拿我们老家来说,每个村上面都有十几个到几十个适合结婚的大龄男性青年,但是村上面适合结婚的女性很少。
全国很多地方都有这样的情况均,根据统计国内现在有4000多万适合结婚的男性,由于男女比例失调,这些人绝大多数最终将成为光棍,直接导致人口出生率进一步降低,人口出现负增长。
国内现在60岁以上的老年人有2.46亿,预计到2050年,国内60岁以上老年人将达到4.8亿以上,占据总人口的2/5,到那时5个人当中就有两名60岁以上的老年人,那时国家人口将进入深度老龄化国家。
一个地区的六十五岁以上老人占人口总数超过7%或60岁以上老人占人口总数超过10%时,即是“老龄化社会”。
未来人口必将往大城市聚集,大城市由于城区面积有限,未来房价房源必将会呈现一个增长的趋势,聚集的人多了,房源会出现供不应求的现象,必然会推动房价进一步涨高。
未来10年房价是省会城市的天下,目前大部分省会城市房价在1.5~2万之间,10年以后,省会的房价会升至3万 5万甚至更高。