等额本金如何提前还贷

Question

如题所述

Answer 1

等额本金如何提前还贷
1、等额本金如何提前还贷需要借款人按时还款一年以上的时间，才可以申请提前还款。而买房时贷款可以分为两种，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款。商业贷款包括两种按揭：等额本金和等额本息。
2、对于等额本金提前还贷，银行都是有规定的。房贷如果是5年的话，提前还贷是不允许的，如果是5年以上，那么是可以提前还款的。
注意事项：
需要注意的是，以下三种情况不宜提前还贷：
①、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。
②、若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。
③、等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。