去收房要注意哪些事项

Question

如题所述

Answer 1

去收房要注意事项：

1、注意收房流程

正常的流程就是先验房之后才会签署收房手续，但有些开发商会要求先把费用交齐之后才能够查看，这种流程是不符合规定的，遇到这样的情况可以在收楼文件当中标明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

2、检查相关手续

开发商必须要提供相应的检验手续，也就是常说的三书一证一表。

3、验收内容

要先根据合同约定的标准，对房屋的质量以及房屋的面积进行验收。

4、注意物业费用

有些开发商是要求缴纳物业费的，不同的物业所收取的费用不太一致，可以提前进行咨询，收取的标准也要得到相关部门的批准。

5、遇问题及时反馈

要求开发商在一定时间内解决所遇到的问题，如果已经出现了质量问题是可以选择退房的。

6、交房的时间

在开发商开出收房的通知之后，要核对是否和合同上的收房时间，超期太久的话是可以要求赔偿的。

7、注意实际面积

在经过检查之后，如果发现房屋的面积和合同当中的面积差额超过3%，可以要求开发商给予赔偿，相差太多的话可以要求退款。

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Answer 2

1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出。业主收房流程及注意事项
2、通知收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。
3、收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。
4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，先验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋。
5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题，验房时，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及装修质量，以确保房屋质量和安全。
6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
7、 业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
8、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
10、签《入住交接单》，完成整个收房过程本回答被网友采纳