所谓的房价均价，指的就是在一定区域内房屋价格的平均值，一般用每平米多少元来表示，地区不同房价的均价会有一定的区别，一二线城市的房屋均价会更高一些。需要购房者，明确的是房屋的均价并不代表所出售的价格，在进行计算的时候，是每个单位的销售价格除以单位建筑面积的和，即每平方米的平均价格。
影响房价的几个因素：
1、地段
地段好的房子价格也比较高，特别是在购买房子之后，如果打算用来投资的话，就一定要选择交通比较便利且地段比较好的地区。
2、升值空间
所出售的房子如果没有完善的配套设施，或者是周边的地区生活配套比较差的话，在定价的时候会低一些，但也影响到之后的升值。
3、政策影响
现如今政策对于房地产市场的影响已经越来越明显，各级政府的调控政策不同，所以房屋的价格也会有一定的区别。
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