一、房贷还清了需要办哪些手续
房贷还清后还需要办理以下手续：1、到银行办理解押，领取房屋他项权证；2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；3、如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。购房贷款要办理哪些手续购房贷款要办理的手续：1、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款的收据；3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》；4、银行审查按揭贷款申请；5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；6、开立账户；7、支用贷款；8、按约还款；9、偿还完毕贷款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《个人住房贷款管理办法》第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
二、房贷还清后需要办理哪些手续？
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。购房贷款如何办理：签约纳税签约纳税具体有三件事：置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。预售登记这一步一般由开发商代办。向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：身份证（原件、复印件3份）；户口簿（原件、复印件3份）；暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）；结婚证（原件、复印件3份）；学历证书（原件、复印件3份）；单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）；职业收入证明、收入证明（原件、复印件3份）；《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）；首付款凭证（发票，原件、复印件3份）；《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括：《个人住房贷款借款申请表》5份；《个人住房贷款借款合同》讲解；《贷款房屋所有权证收押合同》4份；《授权委托书》2份；《承诺书》1份；《谈话记录》1份；前四项填写后，开发商必须签字盖章，同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。律师审核资料，转交银行。签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：《个人住房贷款借款合同》5份；《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份；《个人住房担保贷款划款凭证》1份；《印签卡片》1份；《电子货币卡申请表》1份；《代扣还款委托书》1份;《储蓄存款凭条》1份需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。贷款申请人按月还款。
三、房贷还完了还需要办什么手续吗
贷款偿清后，需要办理解抵押手续。这样，房子才“真正”属于购房者。
购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2.向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销，然后办理房产证。
四、房贷还完了还需要办什么手续吗
房贷还清后需要、退保、退还押金等手续。
第一，办理住房还清后，首先要办理房贷结清手续，因为以后要办理的所有手续都需要借款人提供房贷结清证明。
第二，解除抵押。办理完房要携带身份证、房到房管部门办理房产出让手续后，才能将房产过户。财产以您自己的名义并真正拥有该房地产
第三，办理退保手续。银行在办理抵押贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保。房贷保险公司办理退保手续。
第四，退能要在开发商处交押金，所以房贷还清后，需要到开发商处办理退押金手续。
拓展资料：关于房是否还可以解除。
对于五年后仍未解除抵押的情况，客户可以稍后办理解除手续。毕竟，银行对解除抵押贷款没有时间限制。只要信息齐全，客户就可以到房管局办理放行手续。当然，如果有些材料长期丢失，可能会影响，客户最好在还清房贷后尽快办理房贷解除手续。
按揭贷款还清后，可立即向银行开具贷款清算证明，取回其他票据，款清算证到房管局注销房屋抵押登记，其他门，房屋的抵押登记解除后，才能真正属于客户。如果房贷没有解除，客户就不能在房产证上加名字。
如果客户暂时无法办理抵押解除手续，其实也可以请人帮忙，准备公证处出具的委托书。