买房怎么算？

Question

一百二十平房，七千五一平，首付4成是多少，贷三十年每月还多少

Answer 1

贷款额=120*7500*60%=540000元；

假设 贷款执行利率是6%；

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通常可按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式计算分析；     

一、按“等额本息”还款方式计算    

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=540000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】    

月还款额=3,237.57元    

还款总额=1,165,526.22元    

利息总额=625,526.22元    

二、按“等额本金”还款方式计算    

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=540000*[(1/360)+0.5%)]    

首期还款额=4,200.00元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=540000/360*0.5%

月递减额=7.5元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*540000*0.5%*(1+360)    

利息总额=487,350.00元    

还款总额=1,027,350.00元    

【结果分析】    

在假设条件下，如果是“等额本息”方式，每月还款3,237.57元，还款总额是1,165,526.22元；    

如果是“等额本金”方式，首期还款额是4,200.00元，以后逐月递减7.5元；还款总额是1,027,350.00元;    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息138,176.22元，但“等额本金”方式 前期还款压力要大于“等额本息” 。    

Answer 2

120×7500=900000，总价900000，首付四成360000，贷款54万，基准利率4.9，如果上浮10%，那么利率是5.15。贷30年月还款额是2948.54.元

Answer 3

用自己的建筑面积算自己想建多少房价怎样算，我觉得蛮好用，建筑旋。

Answer 4

买房金额怎么算，注意3点，买完房还有剩余

Answer 5

买房怎么算？用建筑面积算，还有外面的分滩面积算。