买房贷款需要手续费。
买房贷款涉及的手续费主要包括以下几项：
1. 贷款手续费：这是向贷款银行支付的一种费用，作为银行为客户提供贷款服务的报酬。贷款手续费的具体金额会根据贷款金额、贷款期限以及银行的规定有所不同。
2. 评估费：部分银行在发放贷款前，会要求购房者提供房屋的评估报告，以确定房屋的价值。这一费用由评估机构收取，用于对房屋价值进行评估。
3. 其他杂费：这包括一些如抵押登记费、保险费等。这些费用因地区和贷款机构的不同而有所差异。
详细来说，贷款手续费是银行为了补偿在贷款过程中投入的人力物力成本而收取的。评估费则是为了确保贷款的安全，对房屋价值进行专业评估所产生的费用。这些费用是买房贷款过程中的正常支出，确保了贷款流程的顺利进行。在申请贷款时，购房者应该了解并准备这些费用，以确保购房过程的顺利进行。