从古自今,房产一直都是具有争议性的话题,尤其是在经济发达的大城市中,因为房价持续升高,所以大多家庭都只有一套房产,并且写在父母名下,如果父母在产权过户前离世,涉及到的学问就大了。那么,房产证是父亲的名字父亲突然去世怎么办?继承房产需要哪些费用?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证是父亲的名字父亲突然去世怎么办
到父亲户籍所在地的派出所办理死亡证明和合法继承人证明;申请继承房屋评估;持有效证件到公证处办理继承公证;申请房屋面积勘测,领取集成房屋的测绘图;到房管部门填写房地产登记申请书,提交申请资料,核发回执;部门审核通过后,即可领取新的产权证书。
二、继承房产需要哪些费用
1、评估费:根据房屋价值不同,其收费标准也存在很大的差异,费率从0.1到2.5不等,这是继承房产必须要办理的,因为后期办理公证、过户等环节都要用到。
2、公证费:按房产评估价格的2%来收取,虽然现在没有明令要求继承一定要公证,但大多地区的房管局,为确保该行为的合法性,都会建议继承人先到公证处公证。
3、税费:包括契税、印花税、营业税以及个税四个方面,其中营业税和个税在满五唯一和满二唯一的前提下,可以免征,同时,契税也可享有减半征收的优惠政策。
4、登记费以及交易手续费:实际费用根据实际情况不同,以及当地房管部门的规定不同,存在差距,所以建议当事人先到房管部门了解清楚相关流程及费用。
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