律师解析
房子没有成交中介不退中介费,可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费,费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。
房产中介交易不成功不退中介费怎么办
(一)首先建委的处理,属于行政处理。
如果中介没有明显的违规、违法行为,一般很难让中介退费,建委能做的可能就是对中介进行处罚,间接可能逼迫中介妥协给你退费。
(二)如果诉讼,现在还在诉讼期内,应当积极收集证据,最重要的就是中介当初给你的能做首套贷款的承诺,可以采取录音等方式取证。
如果证据充分,不但可以要求全额返还中介费,甚至可以要求赔偿你的相关损失。
法律依据
《民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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