第1个回答 2010-01-31
你需要了解出租房的一些情况,房子一但做为出租用,那这个房子用不了多长时间也就糟塌的差不多了,这是大家公认的情况。(即便房客是较高档群体也好不了多少)
按现在流行的风水一说,还是习惯感觉,别人住过的房子,通常是谁都不愿原封不动的再住下去,这是每个人都具有的心里感受。
基于这种情况,你要想好了,出租时间不长,房租金与装修的费用的比要估算好,这是一个令人烦恼的选择,左右都不好把握。
如果真的是做为一个相当短的房租收入来考虑,(这与长期做为出租房的装修方案是不同的)那就应本着尽量少装或不装的原则。给将来自已居住重新(或再装修)装修时,留下一个全新的开始,那是第一好的情况。
如果从这个短期的出租能相对好租一点,那就采用最低的材料,最简单的工艺去一装修一下。
短期出租情况建议:
一、水电基本不改,厨房、卫生间均采用临时的明管(低档材)设置,最低的卫生洁具,(两三年一性报废),二手热水器。
二、墙面基本不装,卫生间地面防水先试水,不漏就不做。厨房可用水泥台板做简易操作台,二手(或低当排烟机),易脏处可用耐脏材料遮当一下,(日后好贴砖)。这两个部位的地面,可贴处理的墙地砖,或者就干脆不贴。
客厅与卧室的墙面基本不动,千万不能刷乳胶漆,无没有大白,可刮大白。
各部位门:可采用处理门。其它地面可采用处理复合地板,(二十元一平的)。
总之,把握一切都是一次性的。
如果考虑这样不好租,可以租那些房租越便宜越好的人群,可以算一下,往好装,多投入的那部分(包括将来的拆除费用),与租金的比是什么情况。合不合算。我想应该这样处理。因为你的出租时间太短,实属不值。
这样,到时你自已住时,装修是新毛坯房一样。因为必竟你不是以它为主要的长期的投资营利目的。
这个大局要想好,或认定好。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-02-01
1、安装地砖和地板相比,地砖可以便宜些,波化砖80*80一片就要80元(取个中间价),金刚地板就偏贵些,一平方米要100多元。
美观来说,两个差不多,就是一个是石头的,脚踩比较凉。
可以日后拆卸来说,绝对是地板好,用坏了,可以随时拆卸更换,很方便,地砖基本不能拆下来。坏了就坏了。
从保用和做卫生的角度,地砖绝对有优势,石头当然就比较耐用的。
你可以选择地砖或者地板,甚至于选择地砖后,留下一定空间,给日后安装地板用。
2、厨房、卫生间如果出租就必须一次做好的,而且日后要拆也非常费力,所以不能重新安装。
3、用于出租,就可以不用太多的制作柜子,可以摆放些旧家具什么的,房客也能接受的。
可以先做好了地砖,而后再铺设地板,的确加大防潮的效果。但是需要预留位置,关键是房间门的位置。
如果预留空间,那么房间门就必须地下留下个洞穴了,解决方法是搞个门槛可以高些,门槛要方便日后拆卸。
第3个回答 2010-01-31
基础装修下就可以,用工业地板很便宜,重新装修直接扣掉,或者一次性用好地转,以后自己住不用换,门就弄便宜的免漆门,墙面就用普通点的乳胶漆,顶就不用吊了,直接走个石膏线,厨房卫生间就塑钢吊顶就可以。便宜点。总体下来10000左右吧
第4个回答 2010-02-08
木地板,自己住的时候一拆一仍就好。而且要复合地板,便宜些。坐便当然买个便宜的,到时跟木地板一样就好了。自己住的时候肯定厨房厕所还是要重新装的,不要一次到位,到时再拆。门用免漆的,好看而且便宜。橱柜啊自己让装修的打一个,到时好拆。铺地砖后再铺地板除非你家挑高很高,不然会矮不少的。怎么装也得一万多奔两万。你家要不是一楼就不用太担心防潮的问题。PS,租的话两三年不合适。。。。。。刚够折腾钱。