第1个回答 推荐于2017-05-18
公积金贷款的对象必须具备下列条件：
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
●具有购买住房的合同或有关证明文件。
●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!
这是官方对公积金贷款申请条件的解析。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。
五、住房公积金贷款需要担保。部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，职工需要交纳担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，此外，还有有价证券质压、公积金帐户余额担保等方式。
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第2个回答 2010-02-03
我来回答吧。
首先不知你爷爷已经把这两套房子买了没，也不知道现在是不是产证已经过到你爷爷的名下。如果已经有了产证，那么办公积金贷款的前提是符合了。但是，必须是要主贷人有自己的公积金交金，账户余额也的有钱，而且要连续缴纳6个月，每个月不能低于330，房屋面积不能少于60M。所以，如果是你爷爷的名义来办理公积金是不现实的，年纪考虑到的，应该是产证上另外一个交金的人来办理公积金贷款。
第3个回答 2010-02-04
尊敬的coke_jane，你好：
本公司上海凯曦投资咨询有限公司，是专业为客户办理个人银行贷款业务的，
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个人公积金装修贷款
一．业务特点：
1．贷款利率低；
2．可用个人公积金冲还贷，还贷压力轻；
3．抵押物有按揭贷款的也可办理，直接加贷；
4．抵押物没有房龄等诸多限制。
二．申请资格：
1．近六个月连续缴纳住房公积金；
2．用名下的房产作为抵押物；
3．月缴额不低于300元。
三．业务介绍：
1．额度：30万内；
2．年限：5－15年；
3．利率：5年期3.33%，5年期以上3.87%；
4．还款：可用公积金每月冲还或每年冲还。
第4个回答 2010-02-02
房产证上有没有注明多少年内不能上市？如果没有就可以办理的