商业金融用地可以建商品房吗 ？

Question

我在土地局以招牌挂的方式取得了土地使用权，是商业金融用地40年使用权，请问能否建商品住房吗？

Answer 1

不可以，这两种用地土地性质不一样
方法，可去规划局改变土地使用性质
但是，在某些中小城市还是可以打擦边球
这类城市对土地使用性质比较混乱

Answer 2

原则上说是不行的，因为土地立项不同，不过你可以找相关部门修改性质，改成住宅立项就可以了

Answer 3

土地改性是在国土局改的，而且也要看地方，一般北方县市比较好弄，宽松，做单身公寓，也就是类住宅，大城市也是行得通，就是规划报批的时候要有个说法，文本效果图做的好看，多沟通几次就好了