妈妈付款买的房写的妈妈和儿子名字，现在想把儿子去掉

Question

购房合同上名字是妈妈跟儿子两人名字，房款是妈妈自己全款付清，儿子名字是妈妈代签，现在房子还没拿到，房产证未办，但房管局有备案，因为妈妈在买房时不知道儿子在外欠债，现在妈妈把房子收回来，把他名去掉行吗

Answer 1

这个，虽然现在房子还没拿到，房产证未办，要把儿子的名字去掉，现在应该仍然是可以办到的。这样办：由儿子写一份放弃该房产产权的书面声明，内容写明儿子本人未付买房款，全部是由妈妈付出的买房款，儿子现决定放弃该套房产的所有权（房屋产权），房屋产权全部归属于妈妈名字。然后，这份声明应该到公证处公证下，办理公证书，取得法律的保障，这样，儿子的在外债务就不能涉及这套房产。以后正式办理房产证的时候，就拿出这份公证书来，这样办房产证 ，就可以只有妈妈的名字，没有儿子的名字。
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Answer 2

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

Answer 3

这不行，你没有足够的证明，证明你所做的一切，有知道欠款后转移财产的嫌疑。

Answer 4

妈妈是为什么保住房子，因为儿子欠了外债，怕到时候还不起，那样就会拍卖房子，或者拿房子做抵押，所以才想把你名字去掉...

Answer 5

可以吧