随着房地产市场调控的收紧，房价居高不下，在大城市购房的人会更加谨慎，不仅要考虑房价问题，还要谨慎选择房屋，例如考虑位置，社区等。环境，房屋朝向在确定房屋大小和房屋地板等因素之后，全面选择要购买的房屋。与其他楼层相比，第一层和顶层是最有争议的两个楼层，因为这两个楼层的优缺点非常明显。喜欢这两层楼的人认为这两层楼非常好，优势非常明显。那些不喜欢这两层的人会严重破坏这两层，其弊端被无限放大。
谈谈一楼。无需在一楼爬楼梯。不必担心电梯故障所带来的不便。不必担心事故和逃生。一楼非常接地。适合有老人和小孩的家庭。另外，一楼的下水道大多是独立的，没有堵塞的问题。一楼也有利于出租，尤其是在街道一楼，可以居住或经商。
但是，很多人还说：“一楼很舒适，但要选择物业和开发商，还要看楼上邻居的素质。如果一楼附近社区的卫生管理不到位，开发人员的设计不合理，则招募蚊子和蚂蚁很容易，环境和空气都不好；一楼的灯光通常是暗的，在南部城市最有可能是黑暗潮湿的。一楼的噪音比较大，隐私也比较差；在第一层，招募盗贼很容易，因此有句俗语“傻买一楼”。
谈谈顶层。它不仅视野开阔，风景秀丽，空气清新，而且噪音低，隐私性强。通常，顶层的价格非常便宜。可以说有很多优点。但是，顶层也有许多缺点。例如，存在诸如水渗漏和顶层破裂等隐患。经过多年的毁灭，许多住宅楼的顶层或多或少地开裂了，已经被修复和泄漏，并且已经泄漏和补充。 这将是非常麻烦的；如果地板上发生电梯故障或安全事故，则出行和逃生非常不便，并且顶层通常比其他楼层具有突出的“冬季冷热夏天”缺点，夏天特别炎热，停留在顶层。就像“桑拿浴”，冬天特别寒冷，面对四面八方的冷风。所以很多人认为“再穷不要买顶楼”，因为顶层有太多缺点。
我认为不怎么靠谱。在长期的房地产交易过程中，人们总结了许多实用的购买规则。随着时间的推移，这些规则逐渐成为惯例，指导人们的购买活动。例如，李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。多年来，无数事实证明，地段的确在实现房地产升值方面具有压倒性优势。此外，还有最近流行的“20%购房”规则，即随着房地产进入分化调整期，未来只有20%的城市有投资价值，只有20%的建筑值得购买。当然，关于楼层的选择，“不管你有多穷，你都不会买一楼或顶楼”的概念。
在许多人看来，一楼的缺点可能远远超过优点。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更愿意支付高于购买一楼。首先，如果开发商考虑不周，由于建筑之间的空间太小，照明可能不足。其次，如果物业管理不好，住宅区垃圾桶随意摆放，物业市场乱丢垃圾的现象不断发生，容易造成蚊子、老鼠和蚂蚁，臭味无处不在，所以环境卫生是个大问题。第三，如果城市的空气湿度相对较高，例如，在南部城市或海边，一楼会有潮湿回流、积水、墙壁剥落和发霉等问题。简而言之，生活经历相对要糟糕得多。因此，不少人都劝大家“再穷不买一楼”。
让我们看看顶层。对于顶楼来说，最大的优势是视野更宽，照明更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然，顶层的价格相对便宜，就像一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。然而，与深受老年人喜爱的一楼不同，关注顶层的群体主要是更加关注隐私的年轻人。
然而，在专家看来，地板的选择并不是绝对的好或坏，只有适合自己才是最好的。如上所述，在相同的房价水平下，老年人更适合住一楼，而年轻人可能更倾向于住顶层。此外，随着建筑技术的逐步提高和住宅产品的不断升级，一楼和顶层发生了巨大的变化。“不管你有多穷，你都不能买一楼或顶楼”。这个短语逐渐成为一种偏见，也就是说，这个短语可能会慢慢过时。
总体来说，随着时间推移，购房者也会对一楼和顶楼的观念会有一个改观，所以，“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”的这个说法是言过其实的，并不靠谱。正如一些建筑专家所说，每一个楼层都有优缺点，也都能找到对应的需求群体。关注开发商口碑往往要比楼层来得更实际。
一楼和顶楼或许在你的眼里是“弃品”，但在别人手中却是“瑰宝”。本回答被网友采纳