有两套房，但办套房产证，是按二套房交契税吗

Question

如题所述

Answer 1

是首套就按首套收，二套就按二套收。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

Answer 2

办第一套房子房产证契税不会按二套收；第二套就要高一些。

Answer 3

首套房未办理房产证要看首套房是否在房管局做备案了！如果未做备案，第二套房的契税应该按照首套房的标准执行的，一般为总房款的1.5%

Answer 4

不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的，只要不在同一个地级市购房，你仍可以按照首套房计算。相信我，没错的。房管信息没有全国联网，所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套房计算的，房管局就是这么规定的。