施工投标价格的估算应注意那些问题

如题所述

1、弄清承包人的责任和报价范围;

2、弄清各项技术要求,以便确定合理的施工方案;

3、找出需要询价的特殊材料与机械设备;

4、理出含糊不清的问题,及时提请招标单位予以澄清。

弄清了以上几个问题,有利于投标单位确定报价策略,正确计算报价,及时研究合同条件以便采取必要的对策,这是避免投标工作失误的先决条件。

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参考资料来源:百度百科-工程招标投标

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第1个回答  2021-07-30

施工投标价格的估算应注意问题:

1、弄清承包人的责任和报价范围;

2、弄清各项技术要求,以便确定合理的施工方案;

3、找出需要询价的特殊材料与机械设备;

4、理出含糊不清的问题,及时提请招标单位予以澄清。

弄清了以上几个问题,有利于投标单位确定报价策略,正确计算报价,及时研究合同条件以便采取必要的对策,这是避免投标工作失误的先决条件。

基本做法

投标的基本做法:投标人首先取得招标文件,认真分析研究后(在现场实地考察),编制投标书。投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘或初步施组编写,内容必须十分明确,中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入,并在有效期内不得撤回标书、变更标书报价或对标书内容作实质性修改。

以上内容参考:百度百科-投标

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第2个回答  2022-07-02
3.2 投标报价
3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求编制投标报价。
3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价,应同时修改“已标价工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。
3.2.3本项目合同价格形式见投标须知前附表,各投标人的投标报价应充分考虑第四章“合同条款及格式”所列合同价格风险。
3.2.4 投标报价格式
3.2.4.1 投标报价
投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单、规范、图纸、技术要求等有关文件而进行的各项工程的施工、竣工验收合格及保修工作,以及为完成上述内容所需的全部费用。其应包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、采购、运输、装卸、保管、制造、安装、维护、利润、税金等及政策性文件规定的各项应有费用。
3.2.4.2 投标报价方式
本工程采用综合单价计价,综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、约定范围的风险费用。投标人应根据招标文件要求及充分踏勘施工现场条件,在投标报价时应充分考虑施工期间各类人工、材料、机械的市场风险及承包人约定风险范围内的风险费用等计入报价,结算时综合单价在承包人风险约定范围内不再调整。
3.2.4.3 投标报价的计价方法
本工程采用工程量清单计价,按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。
3.2.4.4 报价编制依据
(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。
(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法;
(3)企业定额,国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;
(4)招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要;
(5)建设工程设计文件及相关资料;
(6)地质勘察报告、施工现场情况、工程特点;
(7)与建设项目相关的标准、规范等技术资料;
(8)市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;
(9)全面考虑施工期间的人工、机械、设备、材料等的市场价格波动的情况、施工现场条件等因素,结合自身管理及自身所能承受价格风险的情况自主报价;
(10)其他的相关资料。
3.2.4.5 投标报价编制要求
(1)须按本文件规定的表式编制投标报价。
(2)不可竞争费用的取费费率详见清单。
(3)规费、税金的计费基础必须按山东省现行文件执行。
(4)工程量清单凡有数量的项目均应填写投标价格进行报价,若无报价,则认为其含在其他项目报价中。
(5)分部分项工程量清单的综合单价需提供价格组成分析表,分析表中需列出人工、材料、机械的消耗含量和管理费、利润的费用。
(6)投标人应根据本工程实际、投标人的其自身情况,一次性的报出本工程措施费和其他项目费,对于招标人所列的措施项目,投标人可根据工程实际进行增补,但不应更改招 标人已列措施项目。结算时,除工程变更引起施工方案改变外,承包人不得以招标工程措施项目清单缺项为由要求新增措施项目。因工程量偏差超过15%,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,措施项目按下列原则调整:
单价措施项目变更原则同分部分项工程;单价或总价措施中以项为单位的不予调整;以费率为单位的费率包干,计算的基数按实结算;原措施费中没有的措施项目,不予调整。
(7)投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提 供的清单一致。投标人在进行投标报价时,不能进行投标总价优惠(或降价、让利),投标人对投标总价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中,不得出现任意一项单价重大让利、低于成本报价。投标人不得以自有机械闲置、自有材料等不计成本为由进行投标报价。
(8)投标人必须进行现场踏勘以充分了解工地位置、现场情况、水电接口、场内外道路、储存空间、装卸条件及任何其它足以影响成本价的情况。现场踏勘后,应根据自身实际情况,制订工程的施工方案或施工组织设计进行投标报价。中标后,不论施工方案或施工组织设计发生任何变化,由此引起的合同价款的变化均不予调整,任何因忽视或误解工地情况 而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
(9)暂估价:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价、暂列金额、发包人提供的材料和工程设备在投标报价时不得变动。
(10)投标报价中应包括:施工方案和施工工艺造成的增量;相关施工规范与工程验收规范可以确定但施工技术方案没有表达的,为了达到施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施;招标文件中提出的某些需要通过一定技术措施才能实现的要求,设计文件中一些不足以写进技术方案但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。以上所述所有费用在施工过程中因方案的改变引起工程内容和数量的改变及措施费用的改变,费用不予调整。
(11)投标人必须承诺所购买材料严格按照施工图纸、招标文件要求采购。投标人不得购买伪劣产品或以旧充新、以次充好、掺杂使假。所有材料及其它配件均须确保为国标合格、先进、成熟、安全可靠的知名品牌的全新优等产品,以确保结构安全环保。
主要材料(设备)应按照招标人推荐的“品牌”进行选择并报价(详见下表),投标时投标人选择其中之一作为投标品牌并列表说明(格式详见第八章《投标品牌确定表》);投标人也可以上传《品牌承诺书》(格式自拟),承诺在中标后由招标人从下表的推荐品牌里选定任一品牌作为施工材料(设备),《投标品牌确定表》和《品牌承诺书》二者有一即视为响应品牌要求,如投标人拟选择推荐的品牌以外的产品,应满足招标文件中提出技术标准和质量要求,并在澄清截止时间前由招标人书面同意,招标人将以答疑澄清的形式发送至所有投标人;若评标时发现投标人未按规定的品牌投标并未征得招标人书面同意,视为未能对招标文件作出实质性响应。

序号

名称

推荐品牌

1

2

3

4

……

备注:
①投标人采购的所有材料必须保证符合国家有关质量标准要求,招标人有权针对每一批进场材料随机现场取样送检,如检验结果不合格,投标人需无条件拆除、修复及重新采购合格材料,并承担由此发生的一切费用。
②投标人所供应材料用料及施工质量在符合本合同要求的同时,必须符合国家现行有关施工及验收规范要求,有关费用已包含在合同暂定总价内。
③以上所有材料须经建设单位确认后,方可采购进场施工、安装。
(12)投标单位应核实工程量清单的数量及项目特征,发现问题可按招标文件规定的澄清方式向招标单位提出澄清要求及时修正。
(13)招标人为投标人提供水源、电源到施工现场,由投标人自行提供材料、设备接水、接电,并自备合格计量表计量,供水、供电费用(含接水、接电费用)由投标人承担。
(14)施工过程中与周围发生的纠纷由承包人自行协商解决,费用由施工单位自理,该费用应包含在投标报价中。
(15)投标人所报的分部分项清单计价表,仅其中的各项综合单价将产生合同效力,这类综合单价将被用于工程施工过程中对同样的和类似的工程设计变更的计价。投标人的综合单价,不论其对应的项目特征是否描述完全,都将被认为已包括《计价规范》中对应的项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作。
(16)本工程范围内所涉及的所有材料检验检测费用,由投标人综合考虑在投标报价中,不调整,同时检测单位的选择必须经业主同意,费用由承包方承担。检验检测费用包含甲供、乙供材料的抽样配合、送检、检验、抽样检测费等费用,以及按现行规定、质监部门要求对工程实体或有关材料、设备的检验、抽样检测费、环保检测等费用。
(17)总包单位自行发包的工程所需的总分包配合管理费由总包单位和分包单位自行解决。但总包单位的分包(队伍资质、价格、配合管理费率等)必须经过招标人的书面同意,否则为违法分包。
对于本工程其它专业由招标人单独依法组织的分包工程,总包单位收取分包工程的总分包配合费后不得再另外向分包人自行收取任何费用且必须承担和履行以下责任和义务(但不限于):
1)根据需要提供工地内垂直运输设备。但各分包队伍必须在总承包单位的协调下使用;
2)提供工地内外的临时道路、临时卫生设施,并据现场情况提供施工所需的场地;
3)向专业分包队伍及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口;从配电箱引出的分电箱由专业分包队伍自行解决,专业分包队伍的施工及生活用水、用电及其调试 所需水电费用由各专业分包队伍自行负责;
4)负责及时向各专业分包队伍提供标高、定位点线等;
5)及时清运各专业分包队伍在现场指定的垃圾堆放点的施工垃圾;
6)负责提供现有的脚手架的使用;
7)做好自身创优、现场安全、文明施工的管理工作,同时负责对工程各分包队伍创优、现场安全、文明施工进行管理,并承担相应责任;
8)负责工程竣工资料的整理汇总备案及工程报优的资料整理工作;
9)配合各专业分包队伍的预留预埋工作;
10)协助建设单位、监理单位协调各专业分包队伍保证工程工期满足合同要求;
11)负责工程验收及交付使用前的工程卫生清理工作;
12)负责工现场的配合与协调工作。
(18)关于投标报价的其他说明:
1)技术标中明确或招标文件、设计图纸确定的相应技术规范要求的费用应包括在投标报价中,否则视同投标优惠。
2)投标人应负责做好竣工验收前的成品保护工作,否则由此引起的一切损失由投标人承担。
3)对于施工场地内的地下障碍物的清理及周围的地下管线的保护(除遇不可抗力因素,如战争、地震、名木古树、地下文物等),投标人应根据自身的施工技术能力并考虑其施工风险,将此费用考虑在投标报价中,一旦中标此项费用在施工中不予调整,中标人有责任采取保护措施,否则承担造成的一切责任及相应费用。
4)投标人应自行考虑施工中材料和构件的二次搬运、非招标人所为八小时内的临时停水停电、环保噪音扰民、连续降雨、严重冰冻、高(中)考、节假日、市内重大活动期间以及发包人需要的时间段内可能对施工作出某些限制和配合要求引起工效降低和民抚费用等,以上费用由投标人自行报价并计入投标报价,以后不作调整;并应将施工方案中各种施工组织、施工技术措施增加费用以及为确保招标人要求的质量、工期发生的费用计入投标报价。
5)投标人应遵守政府有关主管部门对施工场地及城市道路、周边建筑排污、渣土、环保(含施工噪音、施工粉尘)、环卫、市容、城建、治安、交管、人口管理以及安全生产等的管理规定,按政府及有关主管部门规定缴纳上述各项费用,办理相关手续,并以书面形式将办理结果通知招标人。投标人应将办理上述事项的费用综合考虑在投标报价中,该部分费用包干使用,以后不作调整。
6)投标人应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的相关规定,交工前应将一切建筑垃圾、施工废弃物清理干净,并运至招标人或政府有关部门指定地点,使完工工程交付招标人后达到正常环境卫生的要求,费用包括在投标报价中,以后无论如何变化均不作调整;同时承担因自身原因违反有关规定造成的损失和违约金。
7)塔吊基础费用包括在投标报价中,包括塔吊基础砼承台及承台底桩基等均包括在投标报价中,该部分费用包干使用,以后不作调整。
8)投标人根据工期要求综合考虑赶工费用,赶工措施费已包括在投标报价中。
9)投标人应充分考虑各专业工程交叉作业所带来的工效降低,作业难度增大,其费用在报价中充分考虑。
其余见《工程量清单编制说明》及合同条款。
第3个回答  2015-10-06
首先你要能确认投标的底价,无论人、材、机。
然后根据对手投标单位的实际情况估算(在你知道投标对手的情况下)。
其实最主要的不是对手的价格,而是你自己的价格。如果你手头项目多,投高利润大,如果急需项目,投低价标也正常。本回答被网友采纳
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