不交房租房东有权清理东西吗

Question

不交房租房东有权清理东西吗

Answer 1

不交房租房东没有权清理东西。
不交房租房东清理物品也是违法的，如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况，房东不能私自清理物品，如果房东私自清理物品，租客是有权起诉房东的。
房东对租客长期拖欠房租的处理方式有：
1、协商沟通。如果租客到期之后不交房租，而且也不腾房，就可以与其沟通协商。明确告知租客，如果在限定期限内没有交租或者搬出去，就主动清理房间，到时候有任何损失由房客自己全权负责。但是不能操之过急，要留时间给租客清理；
2、寻求民警帮助。告知民警该租客长时间不交租，而且还霸占房间。民警遇到这种情况会出警主动帮助，对于这种租客，民警是有权处理的。而且民警出警之后，租客还会受到惩罚，不但要缴纳房租，而且还要被罚款；
3、去法院民事诉讼。租客霸占房间，而且一直不交租，影响自己的生活和工作，对于这种情况，就可以拿着租房合同直接去法院起诉。法院一旦同意立案，就会对租客进行强制执行。租客不仅会被罚款和缴纳房租，而且还得支付诉讼费。
租客租房的注意事项如下：
1、一定要注意审查房主身份；
2、找一家正规的房屋中介公司；
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题
4、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限并且合同中约定事项不能超过主合同。
房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。但是房东无权处理房客的东西。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。