第1个回答 2022-07-02
现在房子政策是越来越多，所以在选择前一定要了解清楚，这样才可以减少后期带来的麻烦，特别像一些大家城市它们的政策更多。下面我就来给大家介绍一下北京商住两用房政策。
1、首先要知道像商住两用房这种是无法迁入户口，这样的房子如果是周边有一些好学校，那么你的子女因户口问题也是不能迁入也无法就近入学; 同时这种也是没有一个完备的生活配套服务设施。
2、一般来说像商业项目它是不能强制性要求设计配套服务设施，比如说像学校、商业、居委会等，同时也不会也一些配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。所以说这种房子对于日后生活中也是会带来很多不便。它的按揭贷款也是按照实行商业用房标准。商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且还是不能使用住房公积金贷款; 购买时也是不会实行税费优惠的政策。普通住宅购房时还有可能会出现很多的优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
3、所谓的“商住两用”房，如果要从开发商的角度定义来定的话，这种房屋它的用途就是可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，它是具备这些功能的，是属于一种宜商宜住的房屋类型。商住两用的物业费和水电费比民用都会高一些。的要高一倍，另外商住楼里基本都是办公的，您要是居住的话不太好。 所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。我们知道市场上有限购居住房，但是不限购商用房。有些商家就反不见限购的商用房造城居住的样式来出售。
总结：关于北京商住两用房政策相关内容就介绍到这，以上详细介绍了商住房一些新政策，同时还说到它跟居住房的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。