买房买大平层好,还是复式洋房好,前提是房子总面积足够大的情况下。如果房子在150平米以内,那就不用考虑,一定是平层好。下面我们分别来看看二者的优缺点。知道各自的优缺点后,再根据我们的需求和实庭的实际情况,我们就不难选择。
复式楼的缺点
楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间,并且楼梯底下也不好利用,造成复式楼的空间利用率不高。安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡,有些还会做成旋转式的,或者楼梯做成镂空式,都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话,要慎重考虑。
楼层高度不够。一般的复式户型,它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的,甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右,扣掉铺砖高度后更低,影响居住的舒适性。打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢,打扫的难度要比平层高出不少。
价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多,对购房者来说,其实是有着不小压力的,而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。行动不便。对于老人来说,楼梯等于是座不可逾越的高山,因此如果家里有老人的,建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。
大平层的优点
各居室或是功能区在同一层,交通方便,尤其方便老年人的交通。(不用上下楼梯)平层的起居室可以设计成开间比较大的空间,采光充分(当然,房子足够大的情况下,复式洋房也是可以的,一般的我们考虑也就是200平米以内的)。
大平层省去了复式的住宅内楼梯(电梯),上下平台,相对来说,得房率较多。也就是说在同样建筑面积的情况下,平层的居室相对大一些。
从档次和效果来看,大平层更低调一些。大平层的设计对于整个楼房来说,不受高度的限制,可高可低,容积率相对较小,同地段价格相对复式洋房要低。
结论
综合来看,平层户型的缺点除了动静分离,其他并没有多大问题,而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题。
其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此,厚匠建议从居住的实用性来看,选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢?