按照契税的优惠政策，去年贷款买的商品房 130㎡，5800元/㎡先登记为首套，契税：
130㎡×5800元/㎡÷（1+9%）×1.5%=10376.15元
那么，一套十多年前全款买的集资房，135㎡，2500元/㎡作为二套，应交纳契税：
135㎡×2500元/㎡÷（1+9%）×2%=6192.66元
两套房共计应交纳契税：10376.15元+6192.66元=16568.81元
如果将十多年前全款买的集资房，135㎡，2500元/㎡作为首套，需要交纳契税：
135㎡×2500元/㎡÷（1+9%）×1.5%=4644.50元
那么，去年贷款买的商品房 130㎡，5800元/㎡只能认定为第二套，应该交纳契税：
130㎡×5800元/㎡÷（1+9%）×2%=13834.86元
两套房共计应交纳契税：4644.50元+13834.86元=18479.36元
很明显，将贷款买的商品房 130㎡，5800元/㎡作为首套先登记，比集资房先登记，交纳契税要少：18479.36元-16568.81元=1910.55元。
首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按1.5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按1.5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。
具体计算：
购房总价÷（1+9%）×税率